Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
80 000 €
Priemerná cena za m² v oblasti
4 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 000 €, nájmu 210 613,05 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 000 €
210 613 €
2 527 356 €
16849.04%
—
—
—
Rok 1
16 260 €
226 409 €
2 716 908 €
16709.15%
1 260 €
2 527 356 €
16857.4%
Rok 2
17 626 €
243 390 €
2 920 680 €
16570.29%
2 626 €
5 244 264 €
34979.3%
Rok 3
19 106 €
261 644 €
3 139 728 €
16433.2%
4 106 €
8 164 944 €
54460.3%
Rok 4
20 711 €
281 267 €
3 375 204 €
16296.67%
5 711 €
11 304 672 €
75402.6%
Rok 5
22 451 €
302 362 €
3 628 344 €
16161.17%
7 451 €
14 679 876 €
97915.5%
Rok 6
24 337 €
325 039 €
3 900 468 €
16026.91%
9 337 €
18 308 220 €
122117%
Rok 7
26 381 €
349 417 €
4 193 004 €
15894.03%
11 381 €
22 208 688 €
148133.8%
Rok 8
28 597 €
375 624 €
4 507 488 €
15762.1%
13 597 €
26 401 692 €
176101.9%
Rok 9
31 000 €
403 795 €
4 845 540 €
15630.77%
16 000 €
30 909 180 €
206167.9%
Rok 10
33 603 €
434 080 €
5 208 960 €
15501.47%
18 603 €
35 754 720 €
238488.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.