Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
239 193 €
Priemerná cena za m² v oblasti
143 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 350 €, nájmu 317,48 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 350 €
317 €
3 804 €
281.78%
—
—
—
Rok 1
1 463 €
341 €
4 092 €
279.7%
113 €
3 804 €
290.1%
Rok 2
1 586 €
367 €
4 404 €
277.68%
236 €
7 896 €
602.4%
Rok 3
1 720 €
394 €
4 728 €
274.88%
370 €
12 300 €
938.5%
Rok 4
1 864 €
424 €
5 088 €
272.96%
514 €
17 028 €
1299.4%
Rok 5
2 021 €
456 €
5 472 €
270.76%
671 €
22 116 €
1687.9%
Rok 6
2 190 €
490 €
5 880 €
268.49%
840 €
27 588 €
2105.8%
Rok 7
2 374 €
527 €
6 324 €
266.39%
1 024 €
33 468 €
2555%
Rok 8
2 574 €
566 €
6 792 €
263.87%
1 224 €
39 792 €
3038.2%
Rok 9
2 790 €
609 €
7 308 €
261.94%
1 440 €
46 584 €
3557.3%
Rok 10
3 024 €
654 €
7 848 €
259.52%
1 674 €
53 892 €
4116%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.