Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
278 365 €
Priemerná cena za m² v oblasti
139 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 000 €, nájmu 2 484,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 000 €
2 485 €
29 820 €
54.22%
—
—
—
Rok 1
59 620 €
2 671 €
32 052 €
53.76%
4 620 €
29 820 €
62.6%
Rok 2
64 628 €
2 872 €
34 464 €
53.33%
9 628 €
61 872 €
130%
Rok 3
70 057 €
3 087 €
37 044 €
52.88%
15 057 €
96 336 €
202.5%
Rok 4
75 942 €
3 318 €
39 816 €
52.43%
20 942 €
133 380 €
280.6%
Rok 5
82 321 €
3 567 €
42 804 €
52%
27 321 €
173 196 €
364.6%
Rok 6
89 236 €
3 835 €
46 020 €
51.57%
34 236 €
216 000 €
455%
Rok 7
96 731 €
4 123 €
49 476 €
51.15%
41 731 €
262 020 €
552.3%
Rok 8
104 857 €
4 432 €
53 184 €
50.72%
49 857 €
311 496 €
657%
Rok 9
113 665 €
4 764 €
57 168 €
50.3%
58 665 €
364 680 €
769.7%
Rok 10
123 213 €
5 121 €
61 452 €
49.87%
68 213 €
421 848 €
891%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.