Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
261 007 €
Priemerná cena za m² v oblasti
130 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 000 €, nájmu 2 188,81 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 000 €
2 189 €
26 268 €
47.76%
—
—
—
Rok 1
59 620 €
2 353 €
28 236 €
47.36%
4 620 €
26 268 €
56.2%
Rok 2
64 628 €
2 529 €
30 348 €
46.96%
9 628 €
54 504 €
116.6%
Rok 3
70 057 €
2 719 €
32 628 €
46.57%
15 057 €
84 852 €
181.7%
Rok 4
75 942 €
2 923 €
35 076 €
46.19%
20 942 €
117 480 €
251.7%
Rok 5
82 321 €
3 142 €
37 704 €
45.8%
27 321 €
152 556 €
327%
Rok 6
89 236 €
3 378 €
40 536 €
45.43%
34 236 €
190 260 €
408.2%
Rok 7
96 731 €
3 631 €
43 572 €
45.04%
41 731 €
230 796 €
495.5%
Rok 8
104 857 €
3 904 €
46 848 €
44.68%
49 857 €
274 368 €
589.5%
Rok 9
113 665 €
4 196 €
50 352 €
44.3%
58 665 €
321 216 €
690.7%
Rok 10
123 213 €
4 511 €
54 132 €
43.93%
68 213 €
371 568 €
799.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.