Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
535 196 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 338 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 153 000 €, nájmu 2 560 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
153 000 €
2 560 €
30 720 €
20.08%
—
—
—
Rok 1
165 852 €
2 752 €
33 024 €
19.91%
12 852 €
30 720 €
28.5%
Rok 2
179 784 €
2 958 €
35 496 €
19.74%
26 784 €
63 744 €
59.2%
Rok 3
194 885 €
3 180 €
38 160 €
19.58%
41 885 €
99 240 €
92.2%
Rok 4
211 256 €
3 419 €
41 028 €
19.42%
58 256 €
137 400 €
127.9%
Rok 5
229 001 €
3 675 €
44 100 €
19.26%
76 001 €
178 428 €
166.3%
Rok 6
248 237 €
3 951 €
47 412 €
19.1%
95 237 €
222 528 €
207.7%
Rok 7
269 089 €
4 247 €
50 964 €
18.94%
116 089 €
269 940 €
252.3%
Rok 8
291 693 €
4 566 €
54 792 €
18.78%
138 693 €
320 904 €
300.4%
Rok 9
316 195 €
4 908 €
58 896 €
18.63%
163 195 €
375 696 €
352.2%
Rok 10
342 755 €
5 276 €
63 312 €
18.47%
189 755 €
434 592 €
408.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.