Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
643 983 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 150 €, nájmu 3 498,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
150 €
3 499 €
41 988 €
27992%
—
—
—
Rok 1
163 €
3 761 €
45 132 €
27688.34%
13 €
41 988 €
28000.7%
Rok 2
176 €
4 043 €
48 516 €
27565.91%
26 €
87 120 €
58097.3%
Rok 3
191 €
4 346 €
52 152 €
27304.71%
41 €
135 636 €
90451.3%
Rok 4
207 €
4 672 €
56 064 €
27084.06%
57 €
187 788 €
125230%
Rok 5
225 €
5 023 €
60 276 €
26789.33%
75 €
243 852 €
162618%
Rok 6
243 €
5 399 €
64 788 €
26661.73%
93 €
304 128 €
202814%
Rok 7
264 €
5 804 €
69 648 €
26381.82%
114 €
368 916 €
246020%
Rok 8
286 €
6 240 €
74 880 €
26181.82%
136 €
438 564 €
292466.7%
Rok 9
310 €
6 708 €
80 496 €
25966.45%
160 €
513 444 €
342402.7%
Rok 10
336 €
7 211 €
86 532 €
25753.57%
186 €
593 940 €
396084%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.