Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
317 639 €
Priemerná cena za m² v oblasti
158 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 000 €, nájmu 3 585,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 000 €
3 586 €
43 032 €
860.64%
—
—
—
Rok 1
5 420 €
3 854 €
46 248 €
853.28%
420 €
43 032 €
869%
Rok 2
5 875 €
4 144 €
49 728 €
846.43%
875 €
89 280 €
1803.1%
Rok 3
6 369 €
4 454 €
53 448 €
839.19%
1 369 €
139 008 €
2807.5%
Rok 4
6 904 €
4 788 €
57 456 €
832.21%
1 904 €
192 456 €
3887.2%
Rok 5
7 484 €
5 147 €
61 764 €
825.28%
2 484 €
249 912 €
5047.9%
Rok 6
8 112 €
5 534 €
66 408 €
818.64%
3 112 €
311 676 €
6295.8%
Rok 7
8 794 €
5 949 €
71 388 €
811.78%
3 794 €
378 084 €
7637.6%
Rok 8
9 532 €
6 395 €
76 740 €
805.08%
4 532 €
449 472 €
9080.1%
Rok 9
10 333 €
6 874 €
82 488 €
798.3%
5 333 €
526 212 €
10630.9%
Rok 10
11 201 €
7 390 €
88 680 €
791.72%
6 201 €
608 700 €
12298%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.