Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
629 014 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 €, nájmu 1 422,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 €
1 423 €
17 076 €
569200%
—
—
—
Rok 1
3 €
1 529 €
18 348 €
611600%
0 €
17 076 €
569200%
Rok 2
4 €
1 644 €
19 728 €
493200%
1 €
35 424 €
1180833.3%
Rok 3
4 €
1 767 €
21 204 €
530100%
1 €
55 152 €
1838433.3%
Rok 4
4 €
1 900 €
22 800 €
570000%
1 €
76 356 €
2545233.3%
Rok 5
4 €
2 042 €
24 504 €
612600%
1 €
99 156 €
3305233.3%
Rok 6
5 €
2 195 €
26 340 €
526800%
2 €
123 660 €
4122066.7%
Rok 7
5 €
2 360 €
28 320 €
566400%
2 €
150 000 €
5000066.7%
Rok 8
6 €
2 537 €
30 444 €
507400%
3 €
178 320 €
5944100%
Rok 9
6 €
2 727 €
32 724 €
545400%
3 €
208 764 €
6958900%
Rok 10
7 €
2 932 €
35 184 €
502628.57%
4 €
241 488 €
8049733.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.