Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
151 081 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 083 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 700 €, nájmu 610,72 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
700 €
611 €
7 332 €
1047.43%
—
—
—
Rok 1
759 €
657 €
7 884 €
1038.74%
59 €
7 332 €
1055.9%
Rok 2
823 €
706 €
8 472 €
1029.4%
123 €
15 216 €
2191.3%
Rok 3
892 €
759 €
9 108 €
1021.08%
192 €
23 688 €
3411.4%
Rok 4
967 €
816 €
9 792 €
1012.62%
267 €
32 796 €
4723.3%
Rok 5
1 048 €
877 €
10 524 €
1004.2%
348 €
42 588 €
6133.7%
Rok 6
1 136 €
943 €
11 316 €
996.13%
436 €
53 112 €
7649.7%
Rok 7
1 231 €
1 013 €
12 156 €
987.49%
531 €
64 428 €
9279.9%
Rok 8
1 335 €
1 089 €
13 068 €
978.88%
635 €
76 584 €
11031.3%
Rok 9
1 447 €
1 171 €
14 052 €
971.11%
747 €
89 652 €
12914.1%
Rok 10
1 568 €
1 259 €
15 108 €
963.52%
868 €
103 704 €
14938.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.