Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
106 791 €
Priemerná cena za m² v oblasti
127 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 €, nájmu 447,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 €
447 €
5 364 €
17880%
—
—
—
Rok 1
33 €
481 €
5 772 €
17490.91%
3 €
5 364 €
17890%
Rok 2
35 €
517 €
6 204 €
17725.71%
5 €
11 136 €
37136.7%
Rok 3
38 €
556 €
6 672 €
17557.89%
8 €
17 340 €
57826.7%
Rok 4
41 €
597 €
7 164 €
17473.17%
11 €
24 012 €
80076.7%
Rok 5
45 €
642 €
7 704 €
17120%
15 €
31 176 €
103970%
Rok 6
49 €
690 €
8 280 €
16897.96%
19 €
38 880 €
129663.3%
Rok 7
53 €
742 €
8 904 €
16800%
23 €
47 160 €
157276.7%
Rok 8
57 €
798 €
9 576 €
16800%
27 €
56 064 €
186970%
Rok 9
62 €
857 €
10 284 €
16587.1%
32 €
65 640 €
218906.7%
Rok 10
67 €
922 €
11 064 €
16513.43%
37 €
75 924 €
253203.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.