Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
49 671 €
Priemerná cena za m² v oblasti
62 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 100 €, nájmu 207,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
100 €
207 €
2 484 €
2484%
—
—
—
Rok 1
108 €
223 €
2 676 €
2477.78%
8 €
2 484 €
2492%
Rok 2
118 €
240 €
2 880 €
2440.68%
18 €
5 160 €
5178%
Rok 3
127 €
257 €
3 084 €
2428.35%
27 €
8 040 €
8067%
Rok 4
138 €
277 €
3 324 €
2408.7%
38 €
11 124 €
11162%
Rok 5
150 €
298 €
3 576 €
2384%
50 €
14 448 €
14498%
Rok 6
162 €
320 €
3 840 €
2370.37%
62 €
18 024 €
18086%
Rok 7
176 €
344 €
4 128 €
2345.45%
76 €
21 864 €
21940%
Rok 8
191 €
370 €
4 440 €
2324.61%
91 €
25 992 €
26083%
Rok 9
207 €
397 €
4 764 €
2301.45%
107 €
30 432 €
30539%
Rok 10
224 €
427 €
5 124 €
2287.5%
124 €
35 196 €
35320%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.