RealTracker Slovakia
arrow_backKošice II - Lorinčík · byty na predaj
Favorite
🌆 INVESTIČNÝ HIT 1,5-izbový byt s 2 loggiami, Terasa
calendar_month73 dní na trhu

🌆 INVESTIČNÝ HIT 1,5-izbový byt s 2 loggiami, Terasa

169 990 €

4 857 €/m²
location_on

Spája Pokojné Bývanie, Košice II - Lorinčík

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•35 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

132 456 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 784 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

676 €

Ročný príjem z nájmu

8 117 €

ROIinfo

4.77%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 169 990 €, nájmu 676,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz169 990 €676 €8 112 €4.77%———
Rok 1184 269 €727 €8 724 €4.73%14 279 €8 112 €13.2%
Rok 2199 748 €782 €9 384 €4.7%29 758 €16 836 €27.4%
Rok 3216 527 €840 €10 080 €4.66%46 537 €26 220 €42.8%
Rok 4234 715 €903 €10 836 €4.62%64 725 €36 300 €59.4%
Rok 5254 431 €971 €11 652 €4.58%84 441 €47 136 €77.4%
Rok 6275 803 €1 044 €12 528 €4.54%105 813 €58 788 €96.8%
Rok 7298 971 €1 122 €13 464 €4.5%128 981 €71 316 €117.8%
Rok 8324 084 €1 206 €14 472 €4.47%154 094 €84 780 €140.5%
Rok 9351 307 €1 297 €15 564 €4.43%181 317 €99 252 €165.1%
Rok 10380 817 €1 394 €16 728 €4.39%210 827 €114 816 €191.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

🌆 INVESTIČNÝ HIT 1,5-izbový byt s 2 loggiami, Terasa

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát