Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
235 389 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 16 000 €, nájmu 577,49 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
16 000 €
577 €
6 924 €
43.28%
—
—
—
Rok 1
17 344 €
621 €
7 452 €
42.97%
1 344 €
6 924 €
51.7%
Rok 2
18 801 €
667 €
8 004 €
42.57%
2 801 €
14 376 €
107.4%
Rok 3
20 380 €
717 €
8 604 €
42.22%
4 380 €
22 380 €
167.3%
Rok 4
22 092 €
771 €
9 252 €
41.88%
6 092 €
30 984 €
231.7%
Rok 5
23 948 €
829 €
9 948 €
41.54%
7 948 €
40 236 €
301.1%
Rok 6
25 959 €
891 €
10 692 €
41.19%
9 959 €
50 184 €
375.9%
Rok 7
28 140 €
958 €
11 496 €
40.85%
12 140 €
60 876 €
456.4%
Rok 8
30 504 €
1 030 €
12 360 €
40.52%
14 504 €
72 372 €
543%
Rok 9
33 066 €
1 107 €
13 284 €
40.17%
17 066 €
84 732 €
636.2%
Rok 10
35 844 €
1 190 €
14 280 €
39.84%
19 844 €
98 016 €
736.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.