Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
217 733 €
Priemerná cena za m² v oblasti
237 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 16 000 €, nájmu 708,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
16 000 €
708 €
8 496 €
53.1%
—
—
—
Rok 1
17 344 €
762 €
9 144 €
52.72%
1 344 €
8 496 €
61.5%
Rok 2
18 801 €
819 €
9 828 €
52.27%
2 801 €
17 640 €
127.8%
Rok 3
20 380 €
880 €
10 560 €
51.82%
4 380 €
27 468 €
199%
Rok 4
22 092 €
946 €
11 352 €
51.39%
6 092 €
38 028 €
275.8%
Rok 5
23 948 €
1 017 €
12 204 €
50.96%
7 948 €
49 380 €
358.3%
Rok 6
25 959 €
1 093 €
13 116 €
50.53%
9 959 €
61 584 €
447.1%
Rok 7
28 140 €
1 175 €
14 100 €
50.11%
12 140 €
74 700 €
542.8%
Rok 8
30 504 €
1 263 €
15 156 €
49.69%
14 504 €
88 800 €
645.6%
Rok 9
33 066 €
1 358 €
16 296 €
49.28%
17 066 €
103 956 €
756.4%
Rok 10
35 844 €
1 460 €
17 520 €
48.88%
19 844 €
120 252 €
875.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.