Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
115 155 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 303 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 32 000 €, nájmu 538,94 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
32 000 €
539 €
6 468 €
20.21%
—
—
—
Rok 1
34 688 €
579 €
6 948 €
20.03%
2 688 €
6 468 €
28.6%
Rok 2
37 602 €
623 €
7 476 €
19.88%
5 602 €
13 416 €
59.4%
Rok 3
40 760 €
670 €
8 040 €
19.73%
8 760 €
20 892 €
92.7%
Rok 4
44 184 €
720 €
8 640 €
19.55%
12 184 €
28 932 €
128.5%
Rok 5
47 896 €
774 €
9 288 €
19.39%
15 896 €
37 572 €
167.1%
Rok 6
51 919 €
832 €
9 984 €
19.23%
19 919 €
46 860 €
208.7%
Rok 7
56 280 €
894 €
10 728 €
19.06%
24 280 €
56 844 €
253.5%
Rok 8
61 008 €
961 €
11 532 €
18.9%
29 008 €
67 572 €
301.8%
Rok 9
66 132 €
1 033 €
12 396 €
18.74%
34 132 €
79 104 €
353.9%
Rok 10
71 687 €
1 111 €
13 332 €
18.6%
39 687 €
91 500 €
410%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.