Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
219 286 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 105 000 €, nájmu 6 741,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
105 000 €
6 741 €
80 892 €
77.04%
—
—
—
Rok 1
113 820 €
7 247 €
86 964 €
76.4%
8 820 €
80 892 €
85.4%
Rok 2
123 381 €
7 791 €
93 492 €
75.78%
18 381 €
167 856 €
177.4%
Rok 3
133 745 €
8 375 €
100 500 €
75.14%
28 745 €
261 348 €
276.3%
Rok 4
144 979 €
9 003 €
108 036 €
74.52%
39 979 €
361 848 €
382.7%
Rok 5
157 158 €
9 678 €
116 136 €
73.9%
52 158 €
469 884 €
497.2%
Rok 6
170 359 €
10 404 €
124 848 €
73.29%
65 359 €
586 020 €
620.4%
Rok 7
184 669 €
11 184 €
134 208 €
72.67%
79 669 €
710 868 €
752.9%
Rok 8
200 181 €
12 023 €
144 276 €
72.07%
95 181 €
845 076 €
895.5%
Rok 9
216 997 €
12 925 €
155 100 €
71.48%
111 997 €
989 352 €
1048.9%
Rok 10
235 224 €
13 894 €
166 728 €
70.88%
130 224 €
1 144 452 €
1214%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.