Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
10 234 €
Priemerná cena za m² v oblasti
25 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 500 €, nájmu 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
500 €
500 €
6 000 €
1200%
—
—
—
Rok 1
542 €
538 €
6 456 €
1191.14%
42 €
6 000 €
1208.4%
Rok 2
588 €
578 €
6 936 €
1179.59%
88 €
12 456 €
2508.8%
Rok 3
637 €
621 €
7 452 €
1169.86%
137 €
19 392 €
3905.8%
Rok 4
690 €
668 €
8 016 €
1161.74%
190 €
26 844 €
5406.8%
Rok 5
748 €
718 €
8 616 €
1151.87%
248 €
34 860 €
7021.6%
Rok 6
811 €
772 €
9 264 €
1142.29%
311 €
43 476 €
8757.4%
Rok 7
879 €
830 €
9 960 €
1133.11%
379 €
52 740 €
10623.8%
Rok 8
953 €
892 €
10 704 €
1123.19%
453 €
62 700 €
12630.6%
Rok 9
1 033 €
959 €
11 508 €
1114.04%
533 €
73 404 €
14787.4%
Rok 10
1 120 €
1 031 €
12 372 €
1104.64%
620 €
84 912 €
17106.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.