Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 958 733 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 €, nájmu 41 117,23 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 €
41 117 €
493 404 €
16446800%
—
—
—
Rok 1
3 €
44 201 €
530 412 €
17680400%
0 €
493 404 €
16446800%
Rok 2
4 €
47 516 €
570 192 €
14254800%
1 €
1 023 816 €
34127233.3%
Rok 3
4 €
51 080 €
612 960 €
15324000%
1 €
1 594 008 €
53133633.3%
Rok 4
4 €
54 911 €
658 932 €
16473300%
1 €
2 206 968 €
73565633.3%
Rok 5
4 €
59 029 €
708 348 €
17708700%
1 €
2 865 900 €
95530033.3%
Rok 6
5 €
63 456 €
761 472 €
15229440%
2 €
3 574 248 €
119141666.7%
Rok 7
5 €
68 216 €
818 592 €
16371840%
2 €
4 335 720 €
144524066.7%
Rok 8
6 €
73 332 €
879 984 €
14666400%
3 €
5 154 312 €
171810500%
Rok 9
6 €
78 832 €
945 984 €
15766400%
3 €
6 034 296 €
201143300%
Rok 10
7 €
84 744 €
1 016 928 €
14527542.86%
4 €
6 980 280 €
232676133.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.