Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
23 705 €
Priemerná cena za m² v oblasti
325 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 14 000 €, nájmu 508,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
14 000 €
508 €
6 096 €
43.54%
—
—
—
Rok 1
15 176 €
547 €
6 564 €
43.25%
1 176 €
6 096 €
51.9%
Rok 2
16 451 €
588 €
7 056 €
42.89%
2 451 €
12 660 €
107.9%
Rok 3
17 833 €
632 €
7 584 €
42.53%
3 833 €
19 716 €
168.2%
Rok 4
19 331 €
679 €
8 148 €
42.15%
5 331 €
27 300 €
233.1%
Rok 5
20 954 €
730 €
8 760 €
41.81%
6 954 €
35 448 €
302.9%
Rok 6
22 715 €
785 €
9 420 €
41.47%
8 715 €
44 208 €
378%
Rok 7
24 623 €
844 €
10 128 €
41.13%
10 623 €
53 628 €
458.9%
Rok 8
26 691 €
907 €
10 884 €
40.78%
12 691 €
63 756 €
546%
Rok 9
28 933 €
975 €
11 700 €
40.44%
14 933 €
74 640 €
639.8%
Rok 10
31 363 €
1 048 €
12 576 €
40.1%
17 363 €
86 340 €
740.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.