Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
137 686 €
Priemerná cena za m² v oblasti
187 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 600 €, nájmu 3 161,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 600 €
3 161 €
37 932 €
1458.92%
—
—
—
Rok 1
2 818 €
3 399 €
40 788 €
1447.41%
218 €
37 932 €
1467.3%
Rok 2
3 055 €
3 653 €
43 836 €
1434.89%
455 €
78 720 €
3045.2%
Rok 3
3 312 €
3 927 €
47 124 €
1422.83%
712 €
122 556 €
4741.1%
Rok 4
3 590 €
4 222 €
50 664 €
1411.25%
990 €
169 680 €
6564.2%
Rok 5
3 892 €
4 539 €
54 468 €
1399.49%
1 292 €
220 344 €
8524.5%
Rok 6
4 218 €
4 879 €
58 548 €
1388.05%
1 618 €
274 812 €
10631.9%
Rok 7
4 573 €
5 245 €
62 940 €
1376.34%
1 973 €
333 360 €
12897.4%
Rok 8
4 957 €
5 638 €
67 656 €
1364.86%
2 357 €
396 300 €
15333%
Rok 9
5 373 €
6 061 €
72 732 €
1353.66%
2 773 €
463 956 €
17951.1%
Rok 10
5 825 €
6 516 €
78 192 €
1342.35%
3 225 €
536 688 €
20765.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.