Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
13 104 247 €
Priemerná cena za m² v oblasti
257 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 549 000 €, nájmu 158 433,04 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
549 000 €
158 433 €
1 901 196 €
346.3%
—
—
—
Rok 1
595 116 €
170 316 €
2 043 792 €
343.43%
46 116 €
1 901 196 €
354.7%
Rok 2
645 106 €
183 089 €
2 197 068 €
340.57%
96 106 €
3 944 988 €
736.1%
Rok 3
699 295 €
196 821 €
2 361 852 €
337.75%
150 295 €
6 142 056 €
1146.1%
Rok 4
758 035 €
211 582 €
2 538 984 €
334.94%
209 035 €
8 503 908 €
1587.1%
Rok 5
821 710 €
227 451 €
2 729 412 €
332.16%
272 710 €
11 042 892 €
2061.1%
Rok 6
890 734 €
244 510 €
2 934 120 €
329.4%
341 734 €
13 772 304 €
2570.9%
Rok 7
965 556 €
262 848 €
3 154 176 €
326.67%
416 556 €
16 706 424 €
3118.9%
Rok 8
1 046 662 €
282 562 €
3 390 744 €
323.96%
497 662 €
19 860 600 €
3708.2%
Rok 9
1 134 582 €
303 754 €
3 645 048 €
321.27%
585 582 €
23 251 344 €
4341.9%
Rok 10
1 229 887 €
326 535 €
3 918 420 €
318.6%
680 887 €
26 896 392 €
5023.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.