Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
479 756 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 000 €, nájmu 1 085 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 000 €
1 085 €
13 020 €
108.5%
—
—
—
Rok 1
13 008 €
1 166 €
13 992 €
107.56%
1 008 €
13 020 €
116.9%
Rok 2
14 101 €
1 254 €
15 048 €
106.72%
2 101 €
27 012 €
242.6%
Rok 3
15 285 €
1 348 €
16 176 €
105.83%
3 285 €
42 060 €
377.9%
Rok 4
16 569 €
1 449 €
17 388 €
104.94%
4 569 €
58 236 €
523.4%
Rok 5
17 961 €
1 558 €
18 696 €
104.09%
5 961 €
75 624 €
679.9%
Rok 6
19 470 €
1 674 €
20 088 €
103.17%
7 470 €
94 320 €
848.3%
Rok 7
21 105 €
1 800 €
21 600 €
102.35%
9 105 €
114 408 €
1029.3%
Rok 8
22 878 €
1 935 €
23 220 €
101.49%
10 878 €
136 008 €
1224.1%
Rok 9
24 800 €
2 080 €
24 960 €
100.65%
12 800 €
159 228 €
1433.6%
Rok 10
26 883 €
2 236 €
26 832 €
99.81%
14 883 €
184 188 €
1658.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.