Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 759 106 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 19 000 €, nájmu 3 978,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
19 000 €
3 978 €
47 736 €
251.24%
—
—
—
Rok 1
20 596 €
4 277 €
51 324 €
249.19%
1 596 €
47 736 €
259.6%
Rok 2
22 326 €
4 597 €
55 164 €
247.08%
3 326 €
99 060 €
538.9%
Rok 3
24 201 €
4 942 €
59 304 €
245.05%
5 201 €
154 224 €
839.1%
Rok 4
26 234 €
5 313 €
63 756 €
243.03%
7 234 €
213 528 €
1161.9%
Rok 5
28 438 €
5 711 €
68 532 €
240.99%
9 438 €
277 284 €
1509.1%
Rok 6
30 827 €
6 140 €
73 680 €
239.01%
11 827 €
345 816 €
1882.3%
Rok 7
33 416 €
6 600 €
79 200 €
237.01%
14 416 €
419 496 €
2283.7%
Rok 8
36 223 €
7 095 €
85 140 €
235.04%
17 223 €
498 696 €
2715.4%
Rok 9
39 266 €
7 627 €
91 524 €
233.09%
20 266 €
583 836 €
3179.5%
Rok 10
42 564 €
8 199 €
98 388 €
231.15%
23 564 €
675 360 €
3678.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.