Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
75 393 €
Priemerná cena za m² v oblasti
401 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 350 €, nájmu 327,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
350 €
327 €
3 924 €
1121.14%
—
—
—
Rok 1
379 €
352 €
4 224 €
1114.51%
29 €
3 924 €
1129.4%
Rok 2
411 €
378 €
4 536 €
1103.65%
61 €
8 148 €
2345.4%
Rok 3
446 €
406 €
4 872 €
1092.38%
96 €
12 684 €
3651.4%
Rok 4
483 €
437 €
5 244 €
1085.71%
133 €
17 556 €
5054%
Rok 5
524 €
470 €
5 640 €
1076.34%
174 €
22 800 €
6564%
Rok 6
568 €
505 €
6 060 €
1066.9%
218 €
28 440 €
8188%
Rok 7
616 €
543 €
6 516 €
1057.79%
266 €
34 500 €
9933.1%
Rok 8
667 €
583 €
6 996 €
1048.88%
317 €
41 016 €
11809.4%
Rok 9
723 €
627 €
7 524 €
1040.66%
373 €
48 012 €
13824.3%
Rok 10
784 €
674 €
8 088 €
1031.63%
434 €
55 536 €
15991.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.