Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
145 526 €
Priemerná cena za m² v oblasti
346 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 220 €, nájmu 478,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
220 €
478 €
5 736 €
2607.27%
—
—
—
Rok 1
238 €
514 €
6 168 €
2591.6%
18 €
5 736 €
2615.5%
Rok 2
259 €
553 €
6 636 €
2562.16%
39 €
11 904 €
5428.6%
Rok 3
280 €
594 €
7 128 €
2545.71%
60 €
18 540 €
8454.5%
Rok 4
304 €
639 €
7 668 €
2522.37%
84 €
25 668 €
11705.5%
Rok 5
329 €
687 €
8 244 €
2505.78%
109 €
33 336 €
15202.3%
Rok 6
357 €
738 €
8 856 €
2480.67%
137 €
41 580 €
18962.3%
Rok 7
387 €
793 €
9 516 €
2458.91%
167 €
50 436 €
23001.4%
Rok 8
419 €
853 €
10 236 €
2442.96%
199 €
59 952 €
27341.4%
Rok 9
455 €
917 €
11 004 €
2418.46%
235 €
70 188 €
32010.5%
Rok 10
493 €
986 €
11 832 €
2400%
273 €
81 192 €
37029.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.