Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
31 129 €
Priemerná cena za m² v oblasti
328 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 340 €, nájmu 133,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
340 €
134 €
1 608 €
472.94%
—
—
—
Rok 1
369 €
144 €
1 728 €
468.29%
29 €
1 608 €
481.5%
Rok 2
400 €
154 €
1 848 €
462%
60 €
3 336 €
998.8%
Rok 3
433 €
166 €
1 992 €
460.05%
93 €
5 184 €
1552.1%
Rok 4
469 €
178 €
2 136 €
455.44%
129 €
7 176 €
2148.5%
Rok 5
509 €
192 €
2 304 €
452.65%
169 €
9 312 €
2788.5%
Rok 6
552 €
206 €
2 472 €
447.83%
212 €
11 616 €
3478.8%
Rok 7
598 €
222 €
2 664 €
445.48%
258 €
14 088 €
4219.4%
Rok 8
648 €
238 €
2 856 €
440.74%
308 €
16 752 €
5017.6%
Rok 9
703 €
256 €
3 072 €
436.98%
363 €
19 608 €
5873.8%
Rok 10
762 €
275 €
3 300 €
433.07%
422 €
22 680 €
6794.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.