Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
201 053 €
Priemerná cena za m² v oblasti
201 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 160 €, nájmu 765,31 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
160 €
765 €
9 180 €
5737.5%
—
—
—
Rok 1
173 €
823 €
9 876 €
5708.67%
13 €
9 180 €
5745.6%
Rok 2
188 €
884 €
10 608 €
5642.55%
28 €
19 056 €
11927.5%
Rok 3
204 €
951 €
11 412 €
5594.12%
44 €
29 664 €
18567.5%
Rok 4
221 €
1 022 €
12 264 €
5549.32%
61 €
41 076 €
25710.6%
Rok 5
239 €
1 099 €
13 188 €
5517.99%
79 €
53 340 €
33386.9%
Rok 6
260 €
1 181 €
14 172 €
5450.77%
100 €
66 528 €
41642.5%
Rok 7
281 €
1 270 €
15 240 €
5423.49%
121 €
80 700 €
50513.1%
Rok 8
305 €
1 365 €
16 380 €
5370.49%
145 €
95 940 €
60053.1%
Rok 9
331 €
1 467 €
17 604 €
5318.43%
171 €
112 320 €
70306.9%
Rok 10
358 €
1 577 €
18 924 €
5286.03%
198 €
129 924 €
81326.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.