Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
502 634 €
Priemerná cena za m² v oblasti
201 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 199 €, nájmu 1 913,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
199 €
1 913 €
22 956 €
11535.68%
—
—
—
Rok 1
216 €
2 057 €
24 684 €
11427.78%
17 €
22 956 €
11544.2%
Rok 2
234 €
2 211 €
26 532 €
11338.46%
35 €
47 640 €
23957.3%
Rok 3
253 €
2 377 €
28 524 €
11274.31%
54 €
74 172 €
37299.5%
Rok 4
275 €
2 555 €
30 660 €
11149.09%
76 €
102 696 €
51644.2%
Rok 5
298 €
2 747 €
32 964 €
11061.74%
99 €
133 356 €
67062.8%
Rok 6
323 €
2 953 €
35 436 €
10970.9%
124 €
166 320 €
83640.2%
Rok 7
350 €
3 174 €
38 088 €
10882.29%
151 €
201 756 €
101460.8%
Rok 8
379 €
3 412 €
40 944 €
10803.17%
180 €
239 844 €
120615.1%
Rok 9
411 €
3 668 €
44 016 €
10709.49%
212 €
280 788 €
141206%
Rok 10
446 €
3 943 €
47 316 €
10608.97%
247 €
324 804 €
163342.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.