Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
100 527 €
Priemerná cena za m² v oblasti
201 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 160 €, nájmu 382,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
160 €
383 €
4 596 €
2872.5%
—
—
—
Rok 1
173 €
411 €
4 932 €
2850.87%
13 €
4 596 €
2880.6%
Rok 2
188 €
442 €
5 304 €
2821.28%
28 €
9 528 €
5972.5%
Rok 3
204 €
475 €
5 700 €
2794.12%
44 €
14 832 €
9297.5%
Rok 4
221 €
511 €
6 132 €
2774.66%
61 €
20 532 €
12870.6%
Rok 5
239 €
549 €
6 588 €
2756.49%
79 €
26 664 €
16714.4%
Rok 6
260 €
591 €
7 092 €
2727.69%
100 €
33 252 €
20845%
Rok 7
281 €
635 €
7 620 €
2711.74%
121 €
40 344 €
25290.6%
Rok 8
305 €
682 €
8 184 €
2683.28%
145 €
47 964 €
30068.1%
Rok 9
331 €
734 €
8 808 €
2661.03%
171 €
56 148 €
35199.4%
Rok 10
358 €
789 €
9 468 €
2644.69%
198 €
64 956 €
40721.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.