Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 313 275 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 779 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 249 000 €, nájmu 19 778,72 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
249 000 €
19 779 €
237 348 €
95.32%
—
—
—
Rok 1
269 916 €
21 262 €
255 144 €
94.53%
20 916 €
237 348 €
103.7%
Rok 2
292 589 €
22 857 €
274 284 €
93.74%
43 589 €
492 492 €
215.3%
Rok 3
317 166 €
24 571 €
294 852 €
92.96%
68 166 €
766 776 €
335.3%
Rok 4
343 808 €
26 414 €
316 968 €
92.19%
94 808 €
1 061 628 €
464.4%
Rok 5
372 688 €
28 395 €
340 740 €
91.43%
123 688 €
1 378 596 €
603.3%
Rok 6
403 994 €
30 525 €
366 300 €
90.67%
154 994 €
1 719 336 €
752.7%
Rok 7
437 930 €
32 814 €
393 768 €
89.92%
188 930 €
2 085 636 €
913.5%
Rok 8
474 716 €
35 275 €
423 300 €
89.17%
225 716 €
2 479 404 €
1086.4%
Rok 9
514 592 €
37 921 €
455 052 €
88.43%
265 592 €
2 902 704 €
1272.4%
Rok 10
557 818 €
40 765 €
489 180 €
87.7%
308 818 €
3 357 756 €
1472.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.