Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
349 627 €
Priemerná cena za m² v oblasti
187 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 €, nájmu 8 027,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 €
8 028 €
96 336 €
1070400%
—
—
—
Rok 1
10 €
8 630 €
103 560 €
1035600%
1 €
96 336 €
1070411.1%
Rok 2
11 €
9 277 €
111 324 €
1012036.36%
2 €
199 896 €
2221088.9%
Rok 3
11 €
9 973 €
119 676 €
1087963.64%
2 €
311 220 €
3458022.2%
Rok 4
12 €
10 721 €
128 652 €
1072100%
3 €
430 896 €
4787766.7%
Rok 5
13 €
11 525 €
138 300 €
1063846.15%
4 €
559 548 €
6217244.4%
Rok 6
15 €
12 389 €
148 668 €
991120%
6 €
697 848 €
7753933.3%
Rok 7
16 €
13 319 €
159 828 €
998925%
7 €
846 516 €
9405811.1%
Rok 8
17 €
14 317 €
171 804 €
1010611.76%
8 €
1 006 344 €
11181688.9%
Rok 9
19 €
15 391 €
184 692 €
972063.16%
10 €
1 178 148 €
13090644.4%
Rok 10
20 €
16 546 €
198 552 €
992760%
11 €
1 362 840 €
15142788.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.