Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
11 362 €
Priemerná cena za m² v oblasti
299 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 €, nájmu 40,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 €
41 €
492 €
702.86%
—
—
—
Rok 1
76 €
44 €
528 €
694.74%
6 €
492 €
711.4%
Rok 2
82 €
47 €
564 €
687.8%
12 €
1 020 €
1474.3%
Rok 3
89 €
50 €
600 €
674.16%
19 €
1 584 €
2290%
Rok 4
97 €
54 €
648 €
668.04%
27 €
2 184 €
3158.6%
Rok 5
105 €
58 €
696 €
662.86%
35 €
2 832 €
4095.7%
Rok 6
114 €
63 €
756 €
663.16%
44 €
3 528 €
5102.9%
Rok 7
123 €
67 €
804 €
653.66%
53 €
4 284 €
6195.7%
Rok 8
133 €
72 €
864 €
649.62%
63 €
5 088 €
7358.6%
Rok 9
145 €
78 €
936 €
645.52%
75 €
5 952 €
8610%
Rok 10
157 €
84 €
1 008 €
642.04%
87 €
6 888 €
9964.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.