Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
16 175 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 348 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 000 €, nájmu 109,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 000 €
110 €
1 320 €
22%
—
—
—
Rok 1
6 504 €
118 €
1 416 €
21.77%
504 €
1 320 €
30.4%
Rok 2
7 050 €
127 €
1 524 €
21.62%
1 050 €
2 736 €
63.1%
Rok 3
7 643 €
136 €
1 632 €
21.35%
1 643 €
4 260 €
98.4%
Rok 4
8 285 €
147 €
1 764 €
21.29%
2 285 €
5 892 €
136.3%
Rok 5
8 980 €
158 €
1 896 €
21.11%
2 980 €
7 656 €
177.3%
Rok 6
9 735 €
169 €
2 028 €
20.83%
3 735 €
9 552 €
221.5%
Rok 7
10 553 €
182 €
2 184 €
20.7%
4 553 €
11 580 €
268.9%
Rok 8
11 439 €
196 €
2 352 €
20.56%
5 439 €
13 764 €
320.1%
Rok 9
12 400 €
210 €
2 520 €
20.32%
6 400 €
16 116 €
375.3%
Rok 10
13 441 €
226 €
2 712 €
20.18%
7 441 €
18 636 €
434.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.