Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
163 756 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 129 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 725 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
725 €
8 700 €
870000%
—
—
—
Rok 1
1 €
779 €
9 348 €
934800%
0 €
8 700 €
870000%
Rok 2
1 €
838 €
10 056 €
1005600%
0 €
18 048 €
1804800%
Rok 3
1 €
901 €
10 812 €
1081200%
0 €
28 104 €
2810400%
Rok 4
1 €
968 €
11 616 €
1161600%
0 €
38 916 €
3891600%
Rok 5
1 €
1 041 €
12 492 €
1249200%
0 €
50 532 €
5053200%
Rok 6
2 €
1 119 €
13 428 €
671400%
1 €
63 024 €
6302500%
Rok 7
2 €
1 203 €
14 436 €
721800%
1 €
76 452 €
7645300%
Rok 8
2 €
1 293 €
15 516 €
775800%
1 €
90 888 €
9088900%
Rok 9
2 €
1 390 €
16 680 €
834000%
1 €
106 404 €
10640500%
Rok 10
2 €
1 494 €
17 928 €
896400%
1 €
123 084 €
12308500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.