Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
221 762 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 €, nájmu 475,46 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 €
475 €
5 700 €
16285.71%
—
—
—
Rok 1
38 €
511 €
6 132 €
16136.84%
3 €
5 700 €
16294.3%
Rok 2
41 €
549 €
6 588 €
16068.29%
6 €
11 832 €
33822.9%
Rok 3
45 €
591 €
7 092 €
15760%
10 €
18 420 €
52657.1%
Rok 4
48 €
635 €
7 620 €
15875%
13 €
25 512 €
72928.6%
Rok 5
52 €
683 €
8 196 €
15761.54%
17 €
33 132 €
94711.4%
Rok 6
57 €
734 €
8 808 €
15452.63%
22 €
41 328 €
118142.9%
Rok 7
62 €
789 €
9 468 €
15270.97%
27 €
50 136 €
143322.9%
Rok 8
67 €
848 €
10 176 €
15188.06%
32 €
59 604 €
170388.6%
Rok 9
72 €
912 €
10 944 €
15200%
37 €
69 780 €
199477.1%
Rok 10
78 €
980 €
11 760 €
15076.92%
43 €
80 724 €
230762.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.