Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
205 731 €
Priemerná cena za m² v oblasti
196 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 51 000 €, nájmu 2 679,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
51 000 €
2 680 €
32 160 €
63.06%
—
—
—
Rok 1
55 284 €
2 881 €
34 572 €
62.54%
4 284 €
32 160 €
71.5%
Rok 2
59 928 €
3 097 €
37 164 €
62.01%
8 928 €
66 732 €
148.4%
Rok 3
64 962 €
3 329 €
39 948 €
61.49%
13 962 €
103 896 €
231.1%
Rok 4
70 419 €
3 579 €
42 948 €
60.99%
19 419 €
143 844 €
320.1%
Rok 5
76 334 €
3 847 €
46 164 €
60.48%
25 334 €
186 792 €
415.9%
Rok 6
82 746 €
4 135 €
49 620 €
59.97%
31 746 €
232 956 €
519%
Rok 7
89 696 €
4 446 €
53 352 €
59.48%
38 696 €
282 576 €
629.9%
Rok 8
97 231 €
4 779 €
57 348 €
58.98%
46 231 €
335 928 €
749.3%
Rok 9
105 398 €
5 137 €
61 644 €
58.49%
54 398 €
393 276 €
877.8%
Rok 10
114 252 €
5 523 €
66 276 €
58.01%
63 252 €
454 920 €
1016%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.