Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
288 403 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 56 000 €, nájmu 1 990,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
56 000 €
1 990 €
23 880 €
42.64%
—
—
—
Rok 1
60 704 €
2 139 €
25 668 €
42.28%
4 704 €
23 880 €
51%
Rok 2
65 803 €
2 300 €
27 600 €
41.94%
9 803 €
49 548 €
106%
Rok 3
71 331 €
2 472 €
29 664 €
41.59%
15 331 €
77 148 €
165.1%
Rok 4
77 322 €
2 658 €
31 896 €
41.25%
21 322 €
106 812 €
228.8%
Rok 5
83 817 €
2 857 €
34 284 €
40.9%
27 817 €
138 708 €
297.4%
Rok 6
90 858 €
3 071 €
36 852 €
40.56%
34 858 €
172 992 €
371.2%
Rok 7
98 490 €
3 302 €
39 624 €
40.23%
42 490 €
209 844 €
450.6%
Rok 8
106 763 €
3 549 €
42 588 €
39.89%
50 763 €
249 468 €
536.1%
Rok 9
115 731 €
3 815 €
45 780 €
39.56%
59 731 €
292 056 €
628.2%
Rok 10
125 453 €
4 102 €
49 224 €
39.24%
69 453 €
337 836 €
727.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.