Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
202 297 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 000 €, nájmu 885,23 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 000 €
885 €
10 620 €
21.24%
—
—
—
Rok 1
54 200 €
952 €
11 424 €
21.08%
4 200 €
10 620 €
29.6%
Rok 2
58 753 €
1 023 €
12 276 €
20.89%
8 753 €
22 044 €
61.6%
Rok 3
63 688 €
1 100 €
13 200 €
20.73%
13 688 €
34 320 €
96%
Rok 4
69 038 €
1 182 €
14 184 €
20.55%
19 038 €
47 520 €
133.1%
Rok 5
74 837 €
1 271 €
15 252 €
20.38%
24 837 €
61 704 €
173.1%
Rok 6
81 123 €
1 366 €
16 392 €
20.21%
31 123 €
76 956 €
216.2%
Rok 7
87 938 €
1 469 €
17 628 €
20.05%
37 938 €
93 348 €
262.6%
Rok 8
95 324 €
1 579 €
18 948 €
19.88%
45 324 €
110 976 €
312.6%
Rok 9
103 332 €
1 697 €
20 364 €
19.71%
53 332 €
129 924 €
366.5%
Rok 10
112 012 €
1 824 €
21 888 €
19.54%
62 012 €
150 288 €
424.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.