Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
280 156 €
Priemerná cena za m² v oblasti
340 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 214 500 €, nájmu 7 958 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
214 500 €
7 958 €
95 496 €
44.52%
—
—
—
Rok 1
232 518 €
8 555 €
102 660 €
44.15%
18 018 €
95 496 €
52.9%
Rok 2
252 050 €
9 196 €
110 352 €
43.78%
37 550 €
198 156 €
109.9%
Rok 3
273 222 €
9 886 €
118 632 €
43.42%
58 722 €
308 508 €
171.2%
Rok 4
296 172 €
10 628 €
127 536 €
43.06%
81 672 €
427 140 €
237.2%
Rok 5
321 051 €
11 425 €
137 100 €
42.7%
106 551 €
554 676 €
308.3%
Rok 6
348 019 €
12 282 €
147 384 €
42.35%
133 519 €
691 776 €
384.8%
Rok 7
377 253 €
13 203 €
158 436 €
42%
162 753 €
839 160 €
467.1%
Rok 8
408 942 €
14 193 €
170 316 €
41.65%
194 442 €
997 596 €
555.7%
Rok 9
443 293 €
15 257 €
183 084 €
41.3%
228 793 €
1 167 912 €
651.1%
Rok 10
480 530 €
16 402 €
196 824 €
40.96%
266 030 €
1 350 996 €
753.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.