RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
OCCAM | Rezidencia Schön – Obchodná ul., priestranný 2i apartmán s terasou, investičná príležitosť
calendar_month661 dní na trhu

OCCAM | Rezidencia Schön – Obchodná ul., priestranný 2i apartmán s terasou, investičná príležitosť

349 500 €

4 923 €/m²
location_on

Obchodná, Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•71 m²
verifiedKompletná rekonštrukciastairs1. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

346 647 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 882 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 125 €

Ročný príjem z nájmu

13 505 €

ROIinfo

3.86%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 349 500 €, nájmu 1 125,38 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz349 500 €1 125 €13 500 €3.86%———
Rok 1378 858 €1 210 €14 520 €3.83%29 358 €13 500 €12.3%
Rok 2410 682 €1 301 €15 612 €3.8%61 182 €28 020 €25.5%
Rok 3445 179 €1 398 €16 776 €3.77%95 679 €43 632 €39.9%
Rok 4482 574 €1 503 €18 036 €3.74%133 074 €60 408 €55.4%
Rok 5523 111 €1 616 €19 392 €3.71%173 611 €78 444 €72.1%
Rok 6567 052 €1 737 €20 844 €3.68%217 552 €97 836 €90.2%
Rok 7614 684 €1 867 €22 404 €3.64%265 184 €118 680 €109.8%
Rok 8666 318 €2 007 €24 084 €3.61%316 818 €141 084 €131%
Rok 9722 289 €2 158 €25 896 €3.59%372 789 €165 168 €153.9%
Rok 10782 961 €2 319 €27 828 €3.55%433 461 €191 064 €178.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

OCCAM | Rezidencia Schön – Obchodná ul., priestranný 2i apartmán s terasou, investičná príležitosť

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.