Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
146 733 €
Priemerná cena za m² v oblasti
237 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 477,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
477 €
5 724 €
572400%
—
—
—
Rok 1
1 €
513 €
6 156 €
615600%
0 €
5 724 €
572400%
Rok 2
1 €
552 €
6 624 €
662400%
0 €
11 880 €
1188000%
Rok 3
1 €
593 €
7 116 €
711600%
0 €
18 504 €
1850400%
Rok 4
1 €
638 €
7 656 €
765600%
0 €
25 620 €
2562000%
Rok 5
1 €
685 €
8 220 €
822000%
0 €
33 276 €
3327600%
Rok 6
2 €
737 €
8 844 €
442200%
1 €
41 496 €
4149700%
Rok 7
2 €
792 €
9 504 €
475200%
1 €
50 340 €
5034100%
Rok 8
2 €
851 €
10 212 €
510600%
1 €
59 844 €
5984500%
Rok 9
2 €
915 €
10 980 €
549000%
1 €
70 056 €
7005700%
Rok 10
2 €
984 €
11 808 €
590400%
1 €
81 036 €
8103700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.