Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
158 632 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 389,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
389 €
4 668 €
466800%
—
—
—
Rok 1
1 €
418 €
5 016 €
501600%
0 €
4 668 €
466800%
Rok 2
1 €
450 €
5 400 €
540000%
0 €
9 684 €
968400%
Rok 3
1 €
483 €
5 796 €
579600%
0 €
15 084 €
1508400%
Rok 4
1 €
520 €
6 240 €
624000%
0 €
20 880 €
2088000%
Rok 5
1 €
559 €
6 708 €
670800%
0 €
27 120 €
2712000%
Rok 6
2 €
601 €
7 212 €
360600%
1 €
33 828 €
3382900%
Rok 7
2 €
646 €
7 752 €
387600%
1 €
41 040 €
4104100%
Rok 8
2 €
694 €
8 328 €
416400%
1 €
48 792 €
4879300%
Rok 9
2 €
746 €
8 952 €
447600%
1 €
57 120 €
5712100%
Rok 10
2 €
802 €
9 624 €
481200%
1 €
66 072 €
6607300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.