Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
416 250 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 125 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 000 €, nájmu 3 435,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 000 €
3 436 €
41 232 €
687.2%
—
—
—
Rok 1
6 504 €
3 694 €
44 328 €
681.55%
504 €
41 232 €
695.6%
Rok 2
7 050 €
3 971 €
47 652 €
675.91%
1 050 €
85 560 €
1443.5%
Rok 3
7 643 €
4 268 €
51 216 €
670.1%
1 643 €
133 212 €
2247.6%
Rok 4
8 285 €
4 589 €
55 068 €
664.67%
2 285 €
184 428 €
3111.9%
Rok 5
8 980 €
4 933 €
59 196 €
659.2%
2 980 €
239 496 €
4041.3%
Rok 6
9 735 €
5 303 €
63 636 €
653.68%
3 735 €
298 692 €
5040.4%
Rok 7
10 553 €
5 700 €
68 400 €
648.16%
4 553 €
362 328 €
6114.7%
Rok 8
11 439 €
6 128 €
73 536 €
642.85%
5 439 €
430 728 €
7269.5%
Rok 9
12 400 €
6 587 €
79 044 €
637.45%
6 400 €
504 264 €
8511.1%
Rok 10
13 441 €
7 082 €
84 984 €
632.27%
7 441 €
583 308 €
9845.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.