Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
299 980 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 9 222,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
9 222 €
110 664 €
11066400%
—
—
—
Rok 1
1 €
9 914 €
118 968 €
11896800%
0 €
110 664 €
11066400%
Rok 2
1 €
10 657 €
127 884 €
12788400%
0 €
229 632 €
22963200%
Rok 3
1 €
11 457 €
137 484 €
13748400%
0 €
357 516 €
35751600%
Rok 4
1 €
12 316 €
147 792 €
14779200%
0 €
495 000 €
49500000%
Rok 5
1 €
13 240 €
158 880 €
15888000%
0 €
642 792 €
64279200%
Rok 6
2 €
14 233 €
170 796 €
8539800%
1 €
801 672 €
80167300%
Rok 7
2 €
15 300 €
183 600 €
9180000%
1 €
972 468 €
97246900%
Rok 8
2 €
16 448 €
197 376 €
9868800%
1 €
1 156 068 €
115606900%
Rok 9
2 €
17 681 €
212 172 €
10608600%
1 €
1 353 444 €
135344500%
Rok 10
2 €
19 007 €
228 084 €
11404200%
1 €
1 565 616 €
156561700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.