Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
143 524 €
Priemerná cena za m² v oblasti
299 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 200 €, nájmu 512 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
200 €
512 €
6 144 €
3072%
—
—
—
Rok 1
217 €
550 €
6 600 €
3041.47%
17 €
6 144 €
3080.5%
Rok 2
235 €
592 €
7 104 €
3022.98%
35 €
12 744 €
6389.5%
Rok 3
255 €
636 €
7 632 €
2992.94%
55 €
19 848 €
9951.5%
Rok 4
276 €
684 €
8 208 €
2973.91%
76 €
27 480 €
13778%
Rok 5
299 €
735 €
8 820 €
2949.83%
99 €
35 688 €
17893.5%
Rok 6
324 €
790 €
9 480 €
2925.93%
124 €
44 508 €
22316%
Rok 7
352 €
849 €
10 188 €
2894.32%
152 €
53 988 €
27070%
Rok 8
381 €
913 €
10 956 €
2875.59%
181 €
64 176 €
32178.5%
Rok 9
413 €
982 €
11 784 €
2853.27%
213 €
75 132 €
37672.5%
Rok 10
448 €
1 055 €
12 660 €
2825.89%
248 €
86 916 €
43582%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.