Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
19 637 €
Priemerná cena za m² v oblasti
446 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 163 €, nájmu 220 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
163 €
220 €
2 640 €
1619.63%
—
—
—
Rok 1
177 €
237 €
2 844 €
1606.78%
14 €
2 640 €
1628.2%
Rok 2
192 €
254 €
3 048 €
1587.5%
29 €
5 484 €
3382.2%
Rok 3
208 €
273 €
3 276 €
1575%
45 €
8 532 €
5262%
Rok 4
225 €
294 €
3 528 €
1568%
62 €
11 808 €
7282.2%
Rok 5
244 €
316 €
3 792 €
1554.1%
81 €
15 336 €
9458.3%
Rok 6
264 €
340 €
4 080 €
1545.45%
101 €
19 128 €
11796.9%
Rok 7
287 €
365 €
4 380 €
1526.13%
124 €
23 208 €
14314.1%
Rok 8
311 €
392 €
4 704 €
1512.54%
148 €
27 588 €
17016%
Rok 9
337 €
422 €
5 064 €
1502.67%
174 €
32 292 €
19917.8%
Rok 10
365 €
453 €
5 436 €
1489.32%
202 €
37 356 €
23041.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.