Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
10 015 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 118 €, nájmu 21,47 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
118 €
21 €
252 €
213.56%
—
—
—
Rok 1
128 €
23 €
276 €
215.63%
10 €
252 €
222%
Rok 2
139 €
25 €
300 €
215.83%
21 €
528 €
465.3%
Rok 3
150 €
27 €
324 €
216%
32 €
828 €
728.8%
Rok 4
163 €
29 €
348 €
213.5%
45 €
1 152 €
1014.4%
Rok 5
177 €
31 €
372 €
210.17%
59 €
1 500 €
1321.2%
Rok 6
191 €
33 €
396 €
207.33%
73 €
1 872 €
1648.3%
Rok 7
208 €
36 €
432 €
207.69%
90 €
2 268 €
1998.3%
Rok 8
225 €
38 €
456 €
202.67%
107 €
2 700 €
2378.8%
Rok 9
244 €
41 €
492 €
201.64%
126 €
3 156 €
2781.4%
Rok 10
264 €
44 €
528 €
200%
146 €
3 648 €
3215.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.