Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
464 785 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 978 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 68 000 €, nájmu 2 136,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
68 000 €
2 136 €
25 632 €
37.69%
—
—
—
Rok 1
73 712 €
2 297 €
27 564 €
37.39%
5 712 €
25 632 €
46.1%
Rok 2
79 904 €
2 469 €
29 628 €
37.08%
11 904 €
53 196 €
95.7%
Rok 3
86 616 €
2 654 €
31 848 €
36.77%
18 616 €
82 824 €
149.2%
Rok 4
93 891 €
2 853 €
34 236 €
36.46%
25 891 €
114 672 €
206.7%
Rok 5
101 778 €
3 067 €
36 804 €
36.16%
33 778 €
148 908 €
268.7%
Rok 6
110 328 €
3 297 €
39 564 €
35.86%
42 328 €
185 712 €
335.4%
Rok 7
119 595 €
3 544 €
42 528 €
35.56%
51 595 €
225 276 €
407.2%
Rok 8
129 641 €
3 810 €
45 720 €
35.27%
61 641 €
267 804 €
484.5%
Rok 9
140 531 €
4 096 €
49 152 €
34.98%
72 531 €
313 524 €
567.7%
Rok 10
152 336 €
4 403 €
52 836 €
34.68%
84 336 €
362 676 €
657.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.