Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
231 788 €
Priemerná cena za m² v oblasti
290 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 000 €, nájmu 1 644,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 000 €
1 645 €
19 740 €
56.4%
—
—
—
Rok 1
37 940 €
1 768 €
21 216 €
55.92%
2 940 €
19 740 €
64.8%
Rok 2
41 127 €
1 901 €
22 812 €
55.47%
6 127 €
40 956 €
134.5%
Rok 3
44 582 €
2 043 €
24 516 €
54.99%
9 582 €
63 768 €
209.6%
Rok 4
48 326 €
2 196 €
26 352 €
54.53%
13 326 €
88 284 €
290.3%
Rok 5
52 386 €
2 361 €
28 332 €
54.08%
17 386 €
114 636 €
377.2%
Rok 6
56 786 €
2 538 €
30 456 €
53.63%
21 786 €
142 968 €
470.7%
Rok 7
61 556 €
2 729 €
32 748 €
53.2%
26 556 €
173 424 €
571.4%
Rok 8
66 727 €
2 933 €
35 196 €
52.75%
31 727 €
206 172 €
679.7%
Rok 9
72 332 €
3 153 €
37 836 €
52.31%
37 332 €
241 368 €
796.3%
Rok 10
78 408 €
3 390 €
40 680 €
51.88%
43 408 €
279 204 €
921.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.