Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 400 515 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 €, nájmu 6 128,48 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 €
6 128 €
73 536 €
245120%
—
—
—
Rok 1
33 €
6 588 €
79 056 €
239563.64%
3 €
73 536 €
245130%
Rok 2
35 €
7 082 €
84 984 €
242811.43%
5 €
152 592 €
508656.7%
Rok 3
38 €
7 613 €
91 356 €
240410.53%
8 €
237 576 €
791946.7%
Rok 4
41 €
8 184 €
98 208 €
239531.71%
11 €
328 932 €
1096476.7%
Rok 5
45 €
8 798 €
105 576 €
234613.33%
15 €
427 140 €
1423850%
Rok 6
49 €
9 458 €
113 496 €
231624.49%
19 €
532 716 €
1775783.3%
Rok 7
53 €
10 167 €
122 004 €
230196.23%
23 €
646 212 €
2154116.7%
Rok 8
57 €
10 930 €
131 160 €
230105.26%
27 €
768 216 €
2560810%
Rok 9
62 €
11 750 €
141 000 €
227419.35%
32 €
899 376 €
2998026.7%
Rok 10
67 €
12 631 €
151 572 €
226226.87%
37 €
1 040 376 €
3468043.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.