Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 872 424 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 080 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 155 000 €, nájmu 7 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
155 000 €
7 500 €
90 000 €
58.06%
—
—
—
Rok 1
168 020 €
8 063 €
96 756 €
57.59%
13 020 €
90 000 €
66.5%
Rok 2
182 134 €
8 667 €
104 004 €
57.1%
27 134 €
186 756 €
138%
Rok 3
197 433 €
9 317 €
111 804 €
56.63%
42 433 €
290 760 €
215%
Rok 4
214 017 €
10 016 €
120 192 €
56.16%
59 017 €
402 564 €
297.8%
Rok 5
231 995 €
10 767 €
129 204 €
55.69%
76 995 €
522 756 €
386.9%
Rok 6
251 482 €
11 575 €
138 900 €
55.23%
96 482 €
651 960 €
482.9%
Rok 7
272 607 €
12 443 €
149 316 €
54.77%
117 607 €
790 860 €
586.1%
Rok 8
295 506 €
13 376 €
160 512 €
54.32%
140 506 €
940 176 €
697.2%
Rok 9
320 328 €
14 379 €
172 548 €
53.87%
165 328 €
1 100 688 €
816.8%
Rok 10
347 236 €
15 458 €
185 496 €
53.42%
192 236 €
1 273 236 €
945.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.