Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
24 469 €
Priemerná cena za m² v oblasti
979 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 250 €, nájmu 190,97 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 250 €
191 €
2 292 €
101.87%
—
—
—
Rok 1
2 439 €
205 €
2 460 €
100.86%
189 €
2 292 €
110.3%
Rok 2
2 644 €
221 €
2 652 €
100.3%
394 €
4 752 €
228.7%
Rok 3
2 866 €
237 €
2 844 €
99.23%
616 €
7 404 €
356.4%
Rok 4
3 107 €
255 €
3 060 €
98.49%
857 €
10 248 €
493.6%
Rok 5
3 368 €
274 €
3 288 €
97.62%
1 118 €
13 308 €
641.2%
Rok 6
3 651 €
295 €
3 540 €
96.96%
1 401 €
16 596 €
799.9%
Rok 7
3 957 €
317 €
3 804 €
96.13%
1 707 €
20 136 €
970.8%
Rok 8
4 290 €
341 €
4 092 €
95.38%
2 040 €
23 940 €
1154.7%
Rok 9
4 650 €
366 €
4 392 €
94.45%
2 400 €
28 032 €
1352.5%
Rok 10
5 041 €
394 €
4 728 €
93.79%
2 791 €
32 424 €
1565.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.