Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 170 813 €
Priemerná cena za m² v oblasti
275 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 €, nájmu 6 379,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 €
6 380 €
76 560 €
306240%
—
—
—
Rok 1
27 €
6 858 €
82 296 €
304800%
2 €
76 560 €
306248%
Rok 2
29 €
7 373 €
88 476 €
305089.66%
4 €
158 856 €
635440%
Rok 3
32 €
7 926 €
95 112 €
297225%
7 €
247 332 €
989356%
Rok 4
35 €
8 520 €
102 240 €
292114.29%
10 €
342 444 €
1369816%
Rok 5
37 €
9 159 €
109 908 €
297048.65%
12 €
444 684 €
1778784%
Rok 6
41 €
9 846 €
118 152 €
288175.61%
16 €
554 592 €
2218432%
Rok 7
44 €
10 585 €
127 020 €
288681.82%
19 €
672 744 €
2691052%
Rok 8
48 €
11 378 €
136 536 €
284450%
23 €
799 764 €
3199148%
Rok 9
52 €
12 232 €
146 784 €
282276.92%
27 €
936 300 €
3745308%
Rok 10
56 €
13 149 €
157 788 €
281764.29%
31 €
1 083 084 €
4332460%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.